Pentru cei din Romania carora rudele si cunostintele le-au povestit despre cat de bine o duc ei in Canada, cum au doua masini si casa mare si traiesc decent : toti mananca cacat ! Sa nu credeti nimic !
Ce " uita" sa precizeze aplaudacii este ca nimic nu este al lor, ci al bancii, pentru ca totul este cumparat pe datorie, ca ei nu isi permit decat sa traiasca de la o luna la alta. Si ce nu va mai spun aplaudacii este ca muncesc de n-au aer, ca sa isi plateasca datoriile facute pe cate 30 de ani, de o sa plateasca si nepotii la casa aia din carton !
In Canada populatia traieste din datorii, pentru ca din bani cash nu isi permite :
.png)
Mai mult de o treime dintre familiile canadiene au o proportie datorie-venit, mai mare de 2.0 in 2012, ceea ce inseamna ca nivelul de indatorare era cel putin de doua ori mai mare decat venitul anual ( dupa ce scadem taxele ) - conform cu Statistics Canada.
In 1999 nivelul de indatorare era de doar 23 %.
Statscan Canada spune ca nivelul de indatorare a populatiei a crescut in continuare, ajungand la nivelul record de 163,3 % in urmatorul sfert din anul trecut.
Toti se imprumuta la banca sa isi cumpere case de carton la preturi mult supraevaluate, pentru ca avem ditamai bula imobiliara in Canada. Casele se vand la licitatie, atat de multi fraieri se inghesuie sa le cumpere la preturile astea de batjocura !
Casele in Canada sunt din "lemn" , da' nu lemn din ala solid si sanatos cum au inceput sa apara casele de lemn in Romania, ci doua foi de PFL , carton presat, umplut cu vata de sticla si gata casa ! In Romania, numai baracile de pe santiere, in care isi pun muncitorii sculele, se fac asa. Nici cotetele pentru animale nu sunt facute in asa bataie de joc, precum casele din Canada.
Nici macar fundatie nu au, ci sunt implantate in niste tarusi si zboara la primul vant mai serios. Cand vor sa mute casa in alt loc, doar o ridica de pe tarusi , o pun in camion si gata mutarea ! am pus pe blog mai demult poze cu o mutare din asta ...
Case pe marginea asutostrazii : sunt vandute la suprapret, pentru ca sunt aproape de praful de pe autostrada !
.JPG)
.JPG)
Casele sunt din PFL ...
.JPG)
... pe care le acopera cu o imitatie din caramida, ca sa arate bine.
.JPG)
Peste drum de case, pe cealalta parte a autostrazii, era fabrica de mezeluri Maple Leaf : sediul ...
.JPG)
... si fabrica in sine :
.JPG)
In Canada se intampla ce se intampla in Romania prin 2007 : credite imobiliare date cu nemiluita, oamenilor care nu isi pot permite un credit . Astia castiga putin peste salariul minim pe economie, dar isi iau credite imobiliare pe 30 de ani, pentru ca e rata foarte mica, de doar 1,49 % in primii 5 ani, dupa care D-zeu cu mila !
.png)
Daca maine vor creste dobanzile cu un procent, o sa fie dezastru national in Canada : toti amaratii astia care s-au aruncat a credite imobiliare nu isi vor mai pute aplati ratele. Ca sa nu mai zic de aia care isi pierd joburile si apoi casele, of course ...
Prostia e universala, prin urmare si in Canada, piata imobiliara functioneaza pe principiul " s-a intalnit hotu' cu prostu'" : daca banca le da bani imprumut, vietelor incaltate nu le mai pasa cati bani platesc pentru o locuinta. Nici nu isi pun problema daca merita sa plateasca jumatate de milion pe o casa din placaj .
Nu conteaza. Conteaza doar ca in minte alor se cred " proprietari ", cand in realitate, ei sunt doar chiriasi la banca, indatorati sa plateasca rate pe 30 de ani, pana dupa ce ies la pensie.
.png)
Se bulucesc canadienii ca vitele la iesle, ca sa cumpere o casa . Se fac licitatii si se vinde mult peste pretul cerut initial, pentru ca vitele vor musai sa fie " proprietari" si sa fie sclavi la banca. Daca le spui ca nu iti cumperi casa, se uita la tine de parca ai avea doua capete.
Cum adica sa nu vrei sa fii proprietar ? Pai vreau sa am casa mea, dar nu in conditiile astea de svlavie si specula. Cu jumatate de milion se vinde o casa rapciugoasa intro zona mai acatarii ( nu in centru ! ), cu 1 miloion cumperi o casa mai mare si cu mai mult ... o casa imensa intr-o zona buna.
Pe un condo de 16.000 square-foot in Forest Hill, cer nu mai putin de 18,8 milioane de dolari.
Din cauza dobanzilor mici, toate vitele se inghesuie fericite sa se bage sclavi la banca, iar preturile continua sa creasca.
Pe langa Toronto incep sa creasca preturile intr-o veselie : 334,649 $ pretul pe care l-au cerut proprietarii in Courtice, insa au primit 364,900 $ , ca se inghesuie cumparatorii si fac licitatie.
N-am inteles niciodata ce poate fi in mintea unei cornute d'astea care accepta sa plateasca pe o casa , cat nu face. Deci aia ii inseala pe fata, iar oaia proasta behaie fericita sa plateasca o avere pe o baraca de carton care putrezeste in cativa ani si are nevoie de reparatii majore.
Am intrebat si eu un "proprietar" d'asta sclav al bancii, daca imi cumpara un creion cu 100 $ si a fost oripilat. Cica nu da atatia bani pe un creion, ca nu merita. Pai si pe casa de ce esti de acord sa platesti de n'spe mii de ori mai mult decat valoreaza ? Doar pentru ca banca iti imprumuta bani ? Pai banca iti va imprumuta si aia 100 $ ca sa imi cumperi mie creionul !
In Canada, dupa educatie , imobiliarele sunt cea mai mare afacere . Mafia Italiana controleaza piata imobiliara din Canada ( am pus mai demult o gramada de articole despre asta ), iar bancile dau imprumuturi pe banda rulanta oricui vrea .
Banca centrala a Canadei nu pare sa aiba nimic impotriva ...
Deja preturile caselor au atins nivele care insulta inteligenta.
.png)
Asta e casa din Toronto de langa High Park ( nici macar nu e in centru ) pentru care s-a cerut 959.000 $ :
Casa are nevoie de renovari majore. Vopseaua se docojeste de pe pereti, tavanul s-a inclinat si sta sa cada peste podeaua patata, iar instalatia electrica e si ea stricata . Dar vor un milion de dolari pentru rapciugoasa asta de casa.
Mai grav : nu are nici parcare ! Daca vrei casa cu parcare, te duci in capatul strazii unde cumperi casa cu parcare la 1,3 milioane pret de strigare. Vei plati mai mult, pentru ca vin vitele sa se inghesuie sa cumpere si fac licitatie, care ofera mai multi bani.
Ce nu spune nimeni este ca sunt infestate casele cu toate dihaniile : ratonii si veveritele rod peretii si isi fac culcusuri in pod sau in vata izolanta. Soarecii rod si ei cartonul peretilor si isi fac tuneluri intre peretii dubli : nu-i mai scoti de acolo, decat dai foc la casa.
Mai intra in pereti furnicile si mai grav, plosnitele. Majoritatea cladirilor de inchiriat sunt infestate cu plosnite. Au infiintat pe saitul primariei o sectiune in care sunt insirate cladirile infestate cu plosnite, ca sa stii sa te feresti si sa nu inchiriezi acolo. Dar sunt doar cladirile care inchiriaza, pentru ca proprietarul nu e nebun sa declare pe saitul primariei ca are plosnite , soareci si furnici in pereti, dar vrea 1 milion de dolari pe focarul ala de infectie !
Zonele Roncesvalles, High Park, Bloor west sunt toate casele infestate cu termite. Un prieten spune ca a trebuit sa refaca fundatia ( aia implantata pe tarusi, in pamant, care poate fi mutata ) pentru ca a putrezit si ea. Casele sunt vechi si miros rau de tot ( pai cu toata infectia aia adunata zeci de ani in pereti ! ). Ciudati oameni vor sa locuiasca in mizeria aia.
In Vancouver, bula imobiliara e si mai umflata din cauza chinezilor din Hong Kong ce vand acolo o garsoniera cu ceteva milioane de dolari si vin Canada unde isi cumpara casa, masini de lux si se angajeaza in fabrici sau magazine, pentru salariul minim pe ora, ca sa fie inregistrati ca sunt in campul muncii. In realitate ei au milioane in bancile din Hong Kong si din asta traiesc.
Pentru ei nu conteaza cat platesc pentru o baraca imputita in Canada si ei sunt cei care ridica preturile.
.png)
O casa de 2.100 square-foot in Vancouver a fost listata la 1,6 milioane dolari , insa s-a vandut cu 2.165 milioane dolari, cu jumatate de milion de dolari peste pretul de strigare.
Nemtii spun ca, Canada are cea mai supraevaluata piata imobiliara din cele 20 de tari dezvoltate din lume :
.png)
Pretul caselor, comparat cu chiria, este supraevaluat cu 88 % . iar pretul caselor comparat cu veniturile sunt supraevaluate cu 32 %.
Ma lasi ? ! Indiferent ce venituri as avea, baracile alea imputite nu merita mai mult de 10.000 $, iar alea nnoi 30.000 .
Comparatie intre pretul caselor din Canada si USA :
Guvernatorul Bancii Canadei ne asigura ca nu-i adevarat ce vedem ... nu exista nici un risc de bula imobiliara in Canada !
Tu esti prost si nu intelegi ce vezi in jurul tau . Mai bine ai incredere in ce iti spun eu : daca iti spun ca nici pomeneala de bula imobiliara, apoi asa este. Ca autoritatile stiu mai bine cum se poate prosti in fata populatia...
Cumparati linistiti cu jumate de milion baraca de carton, ca e pretul corect !
In ciuda calculelor bancii centrale care a stabilit ca preturile imobiliare in Canada sunt supraevaluate cu 20 % ... guvernatorul aceleiasi banci vine si ne asigura ca nici pomeneala de bula imobiliara.
Estimarile Bancii Centrale publicate in decembrie in Financial System Review arat ca piata imobiliara in Canada este supraevaluata intre 10-30 %.
Mr. Poloz, guvernatorul Bancii Canadei o scalda in stil canadian, declarand ca el nu crede ca supraevaluarea imobilelor ar fi un simptom de bula imobiliara, ci doar ca s-a intarit cererea consumatorilor, datorata dobanzilor mici la credite.
